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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

信義區房屋貸款率利試算

  新浪樂居訊(編輯黎晴)"長沙的房價怎麼樣瞭？"、"最近適合買房嗎？"、"XX房子怎麼樣？"。。。。。。

  傳統的黃金"9~10月"已過，時光逐漸接近年末，從前10個月各房企的成績單看，萬科、保利等大多數房企業績同比去年縮水仍然較大，全年年度業績的沖刺任務依然緊迫。

  房貸新政搶在國慶節前公佈，提出"房貸結清再買按首套"，解放瞭大批有換房需求的購房客戶。國慶期間，不少樓盤在其營銷中心以其為賣點進行推銷，改善性樓盤人氣旺盛，政策公佈之後120平方米以上的商品住宅成交觸底反彈後急速上升，達到高位水平，改善性需求釋放明顯。

  與前三季度相比，改善型需求擴增明顯，100-120平方米以及120-144平方米兩種戶型銷量占比均微幅擴大。

內容來自sina新聞二水鄉土地貸款率利最低銀行比較

  數據：10月長沙80-144平米套型銷量占比超8成

市場回暖

  業內人士分析，其關鍵原因在於"9.30"房貸新政的出臺，二套房首付回歸3成，大大減輕首期付款壓力，使到許多有換房需求的客戶加快入市。

救市組合重拳出擊 改善置業搶出風頭

  對於很多想換房卻一直猶豫的購房者來說，930新政、公積金新政無疑是萬事俱備，隻欠的那股"東風"。

  從經過限購、限貸放開到多地出臺稅費、購房補貼放松，再到公積金新政等政策細則出臺，全國樓市已經歷瞭多輪救市，持續低迷的房地產市場如同被灌輸一股新鮮熱血，多地樓市成交活躍回升，如深圳、廣州等地，長沙也同樣受益於新政的利好刺激，商品住宅成交連續上升，其中，最為惹眼的又莫過於大戶型產品。

  市場：改善客戶抄底入市情緒高漲

  據克而瑞房價數據監測顯示，10月長沙改善型、大戶型住宅成交占比有所抬頭，80-144平方米首改面積段占主導銷量占比超8稱，其中，120平方米以上的商品住宅成交占比達33%，而100-120平方米產品占比也超過兩成，達到21%。

  在日前由長沙新浪樂居和長沙晚報舉辦的《廣廈會客廳》中，不少開發商表示，新政出臺後，前來咨詢中大戶型產品的客戶明顯增多，一向剛需占主導的市場也首次讓位於大戶型產品。

  市民吳女士多年前在芙蓉區購得面積為70多平方米的兩房，近年來，苦於"限貸"政策，無法為傢人提供更為寬敞舒適的居住場所。當吳女士得知房貸新政的公佈，便重燃瞭換房的希望。吳女士看中開福區某品牌樓盤一套130平方米的三房，總價100多萬元，按二套首付六成即需交付首期款60萬元，但若按新政規定房貸結清再買按首套計算，首付按三成計算，即為30萬元。由此計算，該樓盤首付款減少瞭30萬元，這對吳女士來說，大幅降低瞭購房的門檻。

  近日，金茂長沙三盤舉辦"雙11光盤節"活動，勁爆價秒殺等活動讓梅溪湖熱鬧不已，在雙11當天，梅溪湖金茂悅項目營銷中心人氣爆滿，不少購房者慕名而來，據采訪瞭解，除瞭活動的吸引之外，很多購房者都是沖著項目91-141平方米產品而來。

10月長沙六區成交面積段

  後市：沖刺年度業績"以價換量"成必殺技

  然而，與年初不同的是，在政策、利率、優惠等多重利好疊現的背景下，購房者入市信心增強，市場回暖較為明顯。

  中原地產分析師分析，目前房地產行業彌漫著這種政策利好消息，明顯提高瞭購房者對住宅市場的關註度，增強購房欲望。然當前政策仍沒真正落實，許多購房者更多是在觀望，等待銀行降低利率的優惠兌現。由於銀行7折利率優惠難以重出江湖，開發商若要吸引客戶入市，"以價換量"成必殺技。

  對於後市發展，湖南和順置業有限公司副總經理李趙認為："以價換量是成為能走得動的先決條件，不管從促銷手段還是從價格調整來看，大傢都是幹瞭活的有反應，沒幹活的很難有反應。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/07574590628.shtml

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