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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

中行招行興業銀行稱落實房貸新政 北京未出細則

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  興業銀行方面表示，二套房等房貸政策方面，各分行可綜合考量借款人償付能力、信用狀況等條件具體確定首付款比例，貸款利率在央行、銀監會規定的范圍內執行。值得註意的是，在首套房貸款方面，興業銀行隻提到最低首付比例可為30%，而對於市場更為關心的貸款利率方面，則未透露相關信息。

  不過，據融360最新監測結果顯示，包括建行在內的多傢銀行已於8日開始按照央行新政實施房貸政策，其中，廣州地區一些銀行的首套房貸款利率由原來的基準利率上浮5%，改為現在的基準利率，深圳地區則由基準利率下調至9.7折。

  繼9日建行、農行、工行回應已落實房貸新政後，昨日，中行、招行、興業銀行等銀行也發表公告稱，將采取切實有效措施，優化調整個人住房貸款政策。

  不少業內人士認為，銀行關於執行房貸新政的文件基本是對央行文件的重述，並無對房貸利率進行實質性規定，各地分行根據地方實際情況制定相關的政策。因此，據瞭解，目前各地分行對於"如何執行及如何才能享受到7折利率優惠"仍不明確。

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  融360信貸專傢徐瑾認為，銀行大幅下調房貸利率的概率較小，9折以下優惠利率短期內難於再現。

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  相比之下，招行的回應中透露出更多細節，招行方面稱，央行房貸新政出臺後，招行在房貸額度上單獨撥出信貸額度用於支持購房貸款市場需求，招行已於10月8日起實施首套房新政，具體要求將根據借款人償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水平。同時，在資料齊全的情況下，審批最快一天即可結束，且細則已經推出。

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  雖然不少銀行回應稱已開始執行房貸新政，但是證券時報記者昨日以客戶身份致電四大行北京地區個貸中心或支行，北京地區四大行均回應稱尚未接到上級銀行正式通知，因此目前仍執行原有的房貸政策。中行北京朝陽地區一中壢信貸房貸個貸中心工作人員稱，建議一周之後再做咨詢，屆時細則將會出臺。

  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08032939511.shtml

  四大行北京地區暫未出臺房貸新政相關細則