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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/08392423174.shtml

  9月13日，國務院發佈瞭《關於加快發展養老服務業的若幹意見》，其中提出"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。有報道援引民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付的話稱，"以房養老"的試點方案有望於2014年一季度出臺。

  9月17日，經濟觀察網從有關方面獲悉，備受爭議的"以房養老"政策，在試點過程中，將審慎穩妥地設計實施方案，在一定范圍內探索實踐，總結經驗，以切實保障老年人權益。這樣做的原因是，決策層對中國金融機構缺乏實際經驗、以及老年人消費和傢庭繼承傳統觀念的影響等原因。

  據透露，"以房養老"政策在試點時，將依據"自願、主動地選擇"的原則推進。這是中國相關決策層在養老保障體系方面的"試水"，而不是一項普遍性的政策要求。

  進擊的樓市：天津樓市金九銀十專題報道

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消息稱以房養老政策將按自願原則審慎試點

內容來自sina新聞

  有關方面對經濟觀察網表示，國務院上述文件，意在著力支持社會力量提供多層次、多樣化的服務，以滿足不同老年群體的養老需求。"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"，是養老服務的多樣化選擇之一，旨在借鑒其他老齡化國傢的經驗，鼓勵保險企業創新金融服務產品，更好地為有需求的老年人提供服務。

  據悉，中國城鄉居民基本養老保險實現瞭制度全覆蓋，各項養老保險參保達到7.9億人。職工和城鎮居民基本醫療保險制度實現全覆蓋，新型農村合作醫療參合率穩步提高，全民基本醫保體系初步形成，各項醫療保險參保超過13億人。

  有關方面對經濟觀察網稱，對於困難老年人，政府將切實提供基本養老服務。目前，我國社會救助體系基本覆蓋城鄉困難群眾，包括城市"三無"老人、農村五保老人等都已納入保障范圍。國務院《關於加快發展養老服務業的若幹意見》進一步明確瞭政府"兜底"責任，強調要以政府為主導，著力保障特殊困難老年人的養老服務需求，確保人人享有養老服務，並要求各地要建立健全經濟困難的高齡、失能等老年人補貼制度。

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