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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

今年71歲的拆遷戶熊望菊買的房子在7樓，無處可住的她已經銀行信貸利率比較搬瞭進去。兩棟樓都沒有通電通水，上下樓隻能走樓道。熊婆婆上一趟七樓已氣喘籲籲。

鄒甜甜說，她最近每天都要將日常用品從出租屋搬過來，每次爬上22樓雙腿酸痛，“回到傢就不想下樓，下瞭樓就不想上去!”“晚上樓道一片漆黑，爹爹婆婆上下樓非常危險。”業主李海軍說，整個樓盤還是個大工地，不小心就會踩到釘子、鋼筋，很不安全。

楊科長還表示，目前，開發商資產大於債務，正在設法找錢，最近兩個月特別關鍵，如果融資順利則有望打破僵局，讓府上項目早日“活起來”。

湖北金衛律師事務所律師李海夫認為，購房人的合法權益受到侵害時，應拿起法律的武器維權;此外，相關政府職能部門應加強監管，從源頭上防范爛尾樓的出現。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08545996445758373805132.shtml

小夥買房作婚房

沒水沒電“大工地”

原因

夜宿爛尾的新房，成瞭30多名業主的選擇。

府上的售樓部，去年下半年已難覓工作人員。記者撥通原售樓部彭經理的手機，對方稱已於去年6月離職。開發商張總的手機無人接聽，發短信也無回應。

對此，東西湖區城鄉建設局有關負責人表示擔憂，“首先是安全問題，另外還涉及到驗收和辦證。”他說，入住後將影響房屋驗收，不能驗收就不能交房和辦理產權證明。

環湖中路旁矗立著兩棟32層的高樓，周邊是別墅區。4月20日下午，記者來到府上一期，20多名業主在樓前空地上議論紛紛。

就在記者現場采訪時，當晚6時許，又有一位父親帶著兩個年幼的兒子搬進瞭小區，他們提著被子和大包小包行李，搬進瞭府上頂層32樓的新房。這位父親叫彭國棟，湖南衡陽人，在距府上5公裡外的東西湖徑河街工作。他說，在徑河租房月租金要900元，為瞭節約開支，才決定搬進無水無電的新房，哪怕每天爬32層高樓。

湖北房地產經濟學會常務理事李國政表示，當前房地產行業確實存在高杠桿運行的問題。有的開發商從拿地融資到開發貸款，各個環節過多地借助杠桿，項目的綜合性風險就很高，一個環節出現問題就會出現資金鏈斷裂，影響到整個樓盤的開發，甚至出現崩盤和爛尾。

案例

現狀

他介紹，府上一期的108套別墅，前期因武漢限購，外地人不能買;後因資金鏈斷裂，住宅樓不能交房，影響到別墅銷售，目前未售的別墅多達98套，均被債權人抵押。“項目運作是市場行為，政府還在積極協調。”楊科長介紹，開發商債務方面，府上項目二期地塊有待開發，有關部門正在協商，擬用二期地塊沖抵施工企業一期的建築款;樓盤方面，相關部門已經墊資開始施工，爭取讓小區盡快通上自來水。

對於普通購房者而言，很難瞭解到開發商的資金和運營情況。李國政建議，一般來說，品牌開發商不僅開發經驗豐富，而且資金實力較為雄厚，抵禦風險的能力比較強，購房時可多加考慮。

為解決照明問題，有的業主點蠟燭，有的從售樓部私拉電線，還有的使用電瓶。1棟2單元9樓的張建國，買瞭電瓶和逆變器，接上小臺燈用以照明。地面還是毛坯，就鋪上沙發墊。

小區業主方先生解釋，他們並非沒有安全意識，而是為瞭生計，“畢竟每月可省一兩千元的房租”。

27歲的業主曾偉龍說，2012年5月12日，他與開發商武漢升陽置業有限公司(下稱升陽置業)簽訂購買合同，購買府上1棟1單元8樓的精裝修房，升陽置業承諾2013年12月31日之前交房，他準備將其作為婚房。“沒想到新房一直不能通水電，2014年5月結婚時，10多平方米的出租房就成瞭婚房!”曾偉龍是外地人，目前妻子在江西老傢生活，今年3月孩子出生，兩個月他隻見過一面。

目前，30多名業主不堪經濟壓力入住爛尾樓，有的甚至徒步爬32層樓回傢。業主遭遇什麼樣的困境?開發商資金鏈為何斷裂?如何破解目前的僵局?本報記者對此進行瞭調查。

開發商資金鏈斷裂

正在設法找錢

承攬府上住宅小區一期精裝修的童師傅介紹，材料由開發商提供，他僅負責裝修，地板和房門均由供貨廠傢安裝;因部分材料沒有到位，裝修還有收尾工作。目前，開發商升陽置業欠其工錢上千萬元，他借債背負的月息達30多萬元。據瞭解，升陽置業還欠建築施工單位

5600萬元工程款。

和2014年6月交房。至今，多數房屋未裝地板，小區道路沒有完工，水電未通成爛尾。

售樓資金是否納入專戶監管?“資金監管也隻管到主體完工，土建完工也會返還，目前府上項目資金鏈斷裂，後期地塊報建已陷入停滯。”東西湖區房管局房地產開發科楊科長說，開發商資金鏈斷裂，除部分資金挪用到江夏項目外，別墅滯銷也是重要原因。

多數買主為等房結婚的剛需族，因交房遙遙無期，有的隻好租房完婚，有的兩地分居，還有的直接導致分手。

車貸信貸嘉義水上車貸信貸開發商資金鏈斷裂30多業主住爛尾樓

■ 專傢觀點

地產開發高杠桿運行風險高

買房可多考慮品牌開發商

今年30歲的鄒甜甜和男友於2012年9月購買府上1棟2單元22樓的精裝修房屋，並定於2013年底在新房結婚。可新房遲遲不能交付，最後隻得在出租屋完婚。“新房不能到位，還拆散瞭一對新人!”根據多名業主的反映，記者聯系上當事人湛先生。27歲的他是東西湖吳傢山人，與女友買瞭1棟2單元7樓的精裝修房，婚期定在交房的2013年底。到期後，開發商稱要推遲半年交房，到期後又推遲到2014年底，但結果還是不能交房。“估計一兩年也交不瞭房，女兒不可能等你四五年!”女友的傢人表達瞭擔憂。2014年底，女友與湛先生分手。“府上延期交房，是我女朋友提出分手的主要原因!”湛先生說。

李國政說，2012年出臺的武漢市新建商品房預售資金監管暫行辦法，就是為瞭確保預售資金用於商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益，防范交易風險。

內容來自sina新聞

交房無期女友離去

30多戶為省錢入住

地處東西湖區金銀湖畔先進大隊的府上樓盤，一期包括住宅小區512套精裝修房和別墅區108套房。其中512套住房已售479套，原計劃2013年 12月

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