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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而來自長沙房產研究中心的數據則更加龐大駭人，數據顯示，2013年1-11月，長沙地區新建商品房累計網簽1801.84萬㎡，同比增長34.11%，其中，內六區新建商品房累計網簽1275.84萬㎡，同比增長31.81%。

   長沙躋身中國新一線城市

  2013年12月上旬，《第一財經周刊》對400個城市的綜合商業指數進行排名公佈。長沙被列入"新一線城市"，與長沙同時上榜的還有成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、青島、沈陽、大連、廈門、無錫、福州、濟南等城市。

  和順置業助理總經理李趙曾對筆者感嘆感嘆，長沙是個怪胎，明明是個二線城市，但是每年的去化量都接近一線城市。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/19583861459.shtml

  新浪樂居訊(樂凱 彭丹夏)2013年12月20日，年度漢字評選揭曉，"房"字與"正能量"當選國內年度字、年度詞。這一年，"房"事一騎絕塵。

2013年各城市商品住宅成交面積

內容來自sina新聞

  在這之前，被人們普遍認可的一線城市隻有北京、上海、廣州、深圳四個城市，於是新一輪城市階級劃分出現，在長沙，人們稱長沙為"新一線"，但在更多的長沙人眼中，長沙依然是原來那個二線半城市。根據長沙新浪樂居調查顯示，超過50%的網友對長沙躋身一線城市表示不感冒，不感冒是個文雅的說法，他們其實是在冷笑。

  2013年，品牌房企頻頻擴張，萬科、保利、碧桂園、奧克斯、恒大、綠地、佳兆業、合能等不斷拿地，據瞭解，2013年，綠地在長沙土地儲備超過10塊，萬科在14年同時在售項目將達11個。

  2013年，長沙的去化表現已經不能用怪胎來形容，或許隻有"變態"這個詞才能描述其在去化上卓越風姿的一二。

2013長沙樓市邁向一線之旅

  本來還想吐槽一下房價，長沙房價17個月連漲是個不錯的擼點，但令人遺憾的是，政府，開發商，購房者都在有意無意地回避這個事實。魯迅先生說："真正的猛士敢於直面慘淡的人生。"這個圈子裡鮮有猛士，人僅是資本的外延，於是房價上漲就成為瞭皇帝新衣一般的存在。所以這一年，房價不提也罷。

  據克而瑞數據統計顯示，截止至11月，北京、上海、長沙、廣州等11個城市市場成交量已超過1000萬平方米，其中2013年長沙前11月商品住宅成交面積為1373萬方，與2012年相比，同比增加54%，暫時位列全國第三，僅在成都(2502萬方)、重慶(2125萬方)之後，超過瞭北上廣深等老牌一線城市。

  《阿甘正傳》裡的阿甘一直喃喃自語："人生就像一盒巧克力，打開之前你無法知道會吃到什麼味道。"這一年，長沙以一種決然地姿態快步跑向一線，於是我們既沒有猜到開頭，亦沒有猜到結尾，所以隻有在年終的時候幽幽地說聲"情理之中，意料之外"。

   土地市場的"核聚變"

  每一年年終，人們回首前塵展望未來的時候，總喜歡用"加油"二字言簡意賅地表達出對來年的期待，但在2013年年終業內回首長沙土地市場的時候，他們驚悚地發現，這一年，土地市場加的不是油，是核燃料。

  據中原統計數據現顯示，2013年，內六區商業、住宅土地市場供銷兩旺，供應宗地面積達到794萬方，為近五年新高，同比上漲20.69%，規劃建築面積達到2489萬方，同比上漲20.11%，處於穩步上升態勢。內六區共成交土地132宗，成交商業、住宅土地共計731萬方，同比上漲33.61%，規劃建築面積2287萬方，同比上漲22.87%。

  2013年土地成交額為459億元，同比上漲78.87%，成交樓面價格為2006元/㎡，同比上漲45.57%。成交土地整體溢價率為20.29%。

  這一年，長沙土地市場溢價率、成交單價、成交總價刷新年度新高，超過20輪的競拍屢見不鮮，其中最亮眼的是洋湖濕地片區6月25日網掛【023】號地，該地塊經過瞭99輪競拍，最終溢價率高達98.73%。CRIC項目顧問周榮飛分析，2012年市場持續回暖，使得市場預期不斷向好，於是2013年諸多開發商調整戰略，增加土地儲備基本已成業內共識，加之政府供地略顯緊張，造成優質地塊遭哄搶，高溢價地塊頻現。

  長沙正式成為全國戰場

  早在2012年，長城投資營銷總監江偉華就曾說過"長沙已成為全國戰場"，長城投資是長沙老牌本土房企，這些年在外來勢力的沖擊下，日子並不如意。在市場判斷上，無論本土還是外來的勢力，都有著多重的共鳴，金茂投資(長沙)有限公司營銷部經理呂贇也表示"從城市的發展來看，以長沙為代表的二三線城市，已成中國房地產市場發展的主力區域。"

  這一年，品牌開發商繼續攻城略地，長沙燒起連天戰火。龍湖進入長沙，將長沙作為其新模式的試驗田；藍光進入長沙，將長沙作為全國攻略的跳板；曠遠進入長沙，長沙是其全國起步的首站......

  方正、農房、金輪、協信、富力、雅居樂......這些熟悉或不熟悉的名字，一個個出現在長沙的版圖上，雖然富力湖南首站落子在湘潭，但其長沙分公司的成立，其醉翁之意不在酒，雅居樂雖然上瞭頭條，但長沙在其眼中分明難割難舍。業內有人感嘆"這一次全國二十強總算齊瞭！"

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   長沙前11月成交面積名列全國第三

  2013年，長沙在種種復雜的目光中大步走向瞭一線，民眾來不及反應就無奈地被綁上瞭這輛戰車，在城市的綜合能力，民眾認可度都還未知的情況下，在頻發全國側目事故的2013年，長沙被強推著一隻腳踏入瞭一線城市，筆者好奇的是，另房屋信用貸款代辦缺錢急用哪裡汽車貸款外那隻腳在那裡，棺材裡？

  2013年，長沙樓市從春走到冬，雖不跌宕，卻也起伏，前11月，1609萬方的銷量甩瞭北上廣深一個車位；土地成交統計表中的曲線上升坡度越來越來猙獰，隱然間烽煙滾滾；房價依然穩重有升，局部地區萬元時代已成定局，民眾怨聲雖不載道，卻也填膺；房企懷揣著改變的夢想蜂擁而至，最終卻不知誰改變瞭誰。

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