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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??村民喜迎收樓 百歲老人親自到場盼回傢

??“早上7點半就過來排隊瞭,沒想到已經有不少人比我早到!”村民鄭嫂表示。筆者在現場看到,取號區已經坐滿瞭數百人,村民們急切地望向簽收區,希望能早點叫到自己的號碼,早拿鑰匙回新屋。

??筆者註意到,現場有祖孫四代齊來收樓的,采訪得知,徐婆婆1914年出生,今年正好100歲,在期頤之年能夠四代同堂重回遷新居,確實是一件福氣和開心的事情。“感謝政府,感謝你們,把我們的新傢變得這麼漂亮!”老人傢開心得與現場工作人員合影留念。

??在琶洲回遷中也是參照軍人的做法嚴格要求自己,保利購置瞭數十張行軍床,齊排排放在世貿中心,工作人員說:“領導說瞭,這是給每天睡眠不足5小時的工作人員休息的。我們要拿出部隊幹部的作風,在分房工作結束前,誰都不能倒下!”

??回顧整個琶洲改造歷程,從拆遷改造到申報戶型到搖珠分房到收樓回遷,琶洲舊改確有諸多非同尋常、不同過往的地方,堪稱法制、市場與和諧的范本。整個過程始終都是在依法與和諧、法制與市場、集體與個體中探索前行。與其他城中村改造不同,琶洲改造創造瞭獨特的“琶洲模式”,其核心為“政府支持,村民自願,企業實施,多方共贏”,本質是在開明政府的政策框架下,充分發揮和激活市場活力,讓村民、集體、企業這三個主要的市場主體充分協商,使政府、村民和開發商之間形成一種良好的互動機制,改善基層民生,釋放GDP,推動產業結構升級的同時,也更有利於改造的和諧推進。

??從11月28日開始到昨天,每天一大早,保利世貿中心便聚集瞭眾多興奮的琶洲村民,原來,琶洲村回遷交樓工作正在如火如荼地進行!

??現場有一傢五口過來收樓的,喜悅之情溢於言表,一進來便不斷贊嘆:“好靚!好靚!”采訪得知,他們此前住的房子是上百年的老祖屋,這次他們分得瞭一套60多平方米的公寓。

??盡管收樓人數眾多,但現場井然有序,工作人員按部就班,這要得益於保利的精心安排。為瞭避免長時間排隊,保利分批通知村民,村民按通知時間準時到達即可。有村民便表示:“這種安排很人性化,大傢都按時間來就不會亂,而且這裡還給我們準備瞭足夠的椅子、飲料,保利確實做得很好!”收樓現場還提供“3對1”一站式專屬服務,保利公司相關工作人員將全程陪同村民辦理收樓手續,村民有何問題均能立即得到回應。

??在現場,筆者還聽到不少工作人員的故事,很多人顧不上管小孩,早上出門的時候寶寶還在睡覺,晚上回傢的時候,寶寶又睡著瞭,再過段時間,都不認識爸爸媽媽瞭。還有的選擇把小孩送回老傢,好久顧不上聯系,一天難得約上視頻,結果聊著聊著居然累得睡著瞭……

??在政府相關部門的重視支持下,琶洲聯社和保利地產精心組織,歷時九天的琶洲村回遷搖珠分房工作順利結束,最令村民期待的交樓工作也隨即展開。截至昨天,交樓工作已順利進行瞭三天,成功交樓超過4500套,已連續兩天每日交樓1600多套,單日交樓量或創廣州舊改之最!預計今天即可提前完成交樓,一次交樓率達百分之百。村民忙著驗房“收鑰匙”,收完樓的這幾天已經陸續在做新屋的衛生工作,有些甚至開始把傢具都搬來瞭,所有人面帶笑容,喜氣洋洋,不時地跟筆者說:“今年一定是要回來過年的!請你來傢裡飲茶啊!”“回傢的感覺真好!”成為大傢共同的心聲!

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??“初心”得“善果” 讓“拆遷”不再是負面聯想

??筆者來到琶洲回遷房收樓現場,現場分成簽到區、取號區、簽收區和財務結算區,各區均有專門人員指引,操作嚴謹、細致、順暢。現場精心佈置,整體以紅色為主調,據介紹,前幾天在搖珠分房的眾多歡喜的鏡頭,有村民的,有保利工作人員的,有相關單位領導的,都一一噴繪出來,形成一道靚麗的長廊,現場氣氛相當喜慶活躍。

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??一下車,村民們便難以抑制興奮的心情,到處觀望,連連稱贊小區的綠化高。有村民便說:“以前琶洲哪有這樣的,污水、垃圾、一線天,現在就好瞭,到處都是樹木,還有遊泳池,太開心瞭!”

??簽約完畢,村民們便高興地接過鑰匙,乘坐保利特地準備的接駁巴士奔赴回遷小區——琶洲新村,筆者也趕往回遷房小區,與村民一起感受收樓的熱情的喜悅。

??據瞭解,收樓工作進展三天,業主收樓率已超過七成。筆者看到已經有好多業主領到業主卡後,就帶著掃把、簸箕等等清潔工具,開始打掃衛生,有的在做簡單的進屋儀式,熱熱鬧鬧的,有的甚至買好瞭全屋傢私,打算搬進去瞭。鄰裡之間很多都是舊相識,熱情地相互打著招呼,說:“以後又可以一起喝茶聊天瞭!”

??琶洲回遷收樓三日,交房量超4500套,收樓率過七成,琶洲舊改“初心”得“善果”

??“太幸運瞭!就是想要這個戶型,搖珠時就搖中瞭!”鄭叔異常開心。當拿鑰匙轉動門鎖時,一行五人齊齊激動說:“開門大吉,萬事如意,平平安安!”氣氛喜慶,也感染瞭現場每一個人。保利物業的李小姐全程盡責地為他們解答所有疑問,幫忙檢查房屋,鄭叔一直連連稱謝。

??這些歡樂的場面,僅僅隻是村民熱切期盼收樓的幾個縮影,每天數千套房屋得以順利交付,再次印證瞭保利地產“六重兩關”的嚴格品質管理所產生的良好成效,房屋質量滿意,村民收樓順利又開心!業主們拎起保利公司贈送的回遷入夥精品賀禮,對新傢園的品質和聯社及保利的巨大付出,由衷地表示出高度的認同和感謝,連連豎起大拇指!

??夜以繼日忙服務 保利用心感人心

??據瞭解,琶洲回遷共計6600多套房源,交樓規模巨大,收樓人數眾多,截至12月2日,這五天平均每天要交1200多套房,按每戶3-5人計算,現場一天要接待3000-6000人次。作為擁有軍工背景的央企保利,對員工嚴格要求,而對村民則是熱情服務。

??1701天的期盼,回遷新傢的“琶洲夢”終於實現瞭!

??自9月份琶洲全面開始組織回遷工作以來,保利團隊已經連續“奮戰”瞭3個月,除瞭對接村民,做好申報、搖珠和分房的日常組織和服務工作,每晚還要統計數據,準備資料,為第二天的事情做好準備,往往都要到凌晨一兩點才能休息,第二天又一大早起來奮鬥,隻為給村民們提供最貼心的服務。

??還有些背奶一族的年輕媽媽工作者,才休瞭3個半月的產假,也就是小孩剛滿100天不久,就放下瞭尚在襁褓裡的小寶貝,加入到回遷工作組,開始瞭沒日沒夜的努力。有媽媽笑道:“這些天就忙著給業主搖珠、收樓,都顧不上吃飯瞭,隻能顧上給寶寶‘做飯’,隻要業主滿意,我們的付出都是值得的!”

??還有兩位工作人員,都是分管回遷工作的小組長,11月22日是兩位新人的領證日期,由於現場正在進行緊張的搖珠工作,兩人急急忙忙去民政局領完證,就立馬趕回來,又加入到一天的辛勞中去!等到瞭收樓階段,工作現場佈置得漂亮、喜慶而又隆重,大傢開玩笑:“這場景很適合你們擺婚禮呢!”

??今年正好百歲的徐婆婆親自來到收樓現場,還和工作人員開心合影。

??這樣的精心、細心和貼心,是4年前琶洲動遷時期的重現,使得村民們信賴保利,與保利成為瞭真正的朋友。村民徐伯說道:“我從來不擔心回遷的問題,保利是大品牌,跟我們又十分謙和熱情,保利信得過!”

??保利的用心和真心,換得瞭廣大村民的同理心和同情心,形成瞭良好的互動。村民們之間在回遷階段的互幫互助,也成為特有的一道風景線。除瞭前期村社幹部帶頭推進回遷,熱心村民主動勸導被誤導和有特殊訴求的村民,分房收尾時的這一幕,也尤其感動瞭很多人:村裡有個別回遷面積較少,隻能分得一套房子的,因為戶口的原因,希望能有一套住宅回遷,但由於前期戶型申報火爆,有四戶沒搖中,在保利的聯系下,一名葉姓村民看到這種場景,立刻與幾位大戶商量,伸出援手,讓出手頭已搖中的4套住宅,讓給他們,幾個業主相擁而泣,在場人員均被這一幕打動。

回到琶洲新傢的感覺真好

??讓舊改在法制的土壤上開出和諧之花

??用真心感人心,心心相印迎接豐收的果實,在拆遷所帶來的所有關鍵詞的聯想中,可能都是沒有的。整個改造過程,政府、聯社和保利,堅持做到公平公正、真正保護村民的每一分合法權益,用心做到瞭他們的口號——“我們不放棄任何一個村民”。所以即便在動遷階段產生瞭個別利益訴求較高的村民、在回遷階段也產生瞭極少數有著特殊訴求的反對活動,琶洲改造從無惡性事件發生,動遷之路最終化荊棘為鮮花。

??從拆遷到回遷,從反對到回歸,中間的波折已不再重要,不管當初是否為反對高聲吶喊過,當他手拿自傢鑰匙的時候,或許他已知曉,在灑滿陽光的陽臺上養花弄草,在豪華舒適的客廳看報喝茶,知足守信,知法守法,那才更符合一個“老廣”的身份。舊改的過程,無疑也是一個在基層、在相關各方進行的一場法制教育與實踐。

??一傢人收樓後開心合影。

??迫不及待赴新屋 連連稱贊質量好

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/06255944949133424246853.shtml

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